Ďalšie kolo programu Obnov dom mini+ je podľa SAŽP plánované na január 2027, s kapacitou približne 10 000 žiadostí. Presný dátum zatiaľ nie je známy. Prvé kolo sa v júli 2026 naplnilo za 45 minút, preto si doklady, ponuku a prístup do e-schránky pripravte ešte v decembri.
Nižšie nájdete, čo o kole 2027 vieme, ako si overiť nárok, ktoré doklady si vybaviť vopred a na čo sa ľudia na fórach najčastejšie sťažovali, aby ste to nezopakovali.
Obsah článku
- Čo zatiaľ vieme o kole 2027
- Krok 1: overte si nárok
- Krok 2: doklady
- Krok 3: opatrenia a dodávateľ
- Krok 4: deň spustenia
- Harmonogram október až január
- Skúsenosti a mýty z fór
- Najčastejšie chyby
- Časté otázky
Čo zatiaľ vieme o kole 2027
- SAŽP na obnovdom.sk uvádza, že ďalšie kolo je plánované na január 2027. Pôvodne sa hovorilo o septembri 2026.
- Podľa ministra životného prostredia má mať kapacitu približne 10 000 žiadostí (Postoj, 4. 9. 2026). Odklad zdôvodnil informačnou kampaňou.
- 1. kolo od 15. 7. 2026 malo kapacitu 5 000 žiadostí a naplnilo sa za 45 minút.
- Pravidlá 1. kola: najviac 11 000 € na dom, záloha 50 %, bez energetického certifikátu, len dodávateľsky, dokončenie do 31. 12. 2027.
Presné podmienky nového kola zverejní SAŽP pri vyhlásení. Vychádzame z pravidiel 1. kola a po vyhlásení článok aktualizujeme.
Krok 1: overte si nárok
Nárok má domácnosť, ktorá spĺňa aspoň jedno z kritérií:
- ekvivalentný disponibilný príjem na člena domácnosti za rok 2024 do 12 990 € (v novom kole sa môže zmeniť rozhodný rok),
- členmi domácnosti sú výlučne poberatelia starobného dôchodku,
- domácnosť je v hmotnej núdzi,
- domácnosť má 4 a viac maloletých detí.
Príjem si SAŽP overuje sama z údajov štátu. Ak si nie ste istí, zavolajte na infolinku SAŽP 0850 221 715 (pracovné dni od 8:00 do 16:00) alebo navštívte regionálnu kanceláriu.
Podmienky pre dom
- leží na Slovensku a bol postavený pred rokom 2016,
- na liste vlastníctva je vedený ako rodinný dom (kód druhu stavby 10),
- hypotéka ani záložné právo banky nevadia, prekážkou je exekúcia, dobrovoľná dražba alebo príkaz na predaj,
- žiadateľ je fyzická osoba, vlastník alebo spoluvlastník, a v dome býva.
Krok 2: doklady, ktoré si pripravte
- občiansky preukaz,
- aktuálny list vlastníctva (skontrolujte kód stavby 10 a či na LV nie je exekúcia),
- doklad o roku výstavby (kolaudačné rozhodnutie alebo iný doklad),
- mená a údaje spoluvlastníkov,
- číslo účtu v eurách (IBAN),
- pri skupine bez skúmania príjmu doklad o príslušnosti (napríklad rozhodnutie o dôchodku),
- zoznam plánovaných opatrení s približnými výmerami.
Krok 3: opatrenia a dodávateľ
Najviac úspor na jedno euro prináša zateplenie povaly. Teplo uniká stropom najrýchlejšie a fúkaná izolácia je hotová za jeden deň. Pri limite 43,05 €/m² ju dotácia zvyčajne pokryje celú a zvyšok z 11 000 € ostane na ďalšie opatrenia. Výpočty nájdete v článku Koľko dostanete z Obnov dom.
V 1. kole sa k žiadosti cenová ponuka neprikladala, faktúry sa dokladajú až pri vyúčtovaní. Ponuku si napriek tomu oplatí mať vopred, aby ste vedeli, ktoré opatrenia žiadať a koľko doplatíte. Pri výbere dodávateľa si overte:
- či ponuka spĺňa minimálne hrúbky programu (povala 260 mm, šikmá strecha 200 mm, plochá strecha 250 mm),
- či je cena rozpísaná podľa opatrení a m²,
- či vám firma pripraví fotodokumentáciu pred a po a preberací protokol,
- či nežiada vysokú zálohu skôr, než dostanete zálohu od štátu,
- či stihne realizáciu v lehote 10 mesiacov od zmluvy.
Krok 4: deň spustenia
- Sledujte obnovdom.sk a presný čas spustenia.
- Formulár vyplňte hneď po otvorení. Údaje majte nachystané v jednom dokumente na kopírovanie.
- Aktivujte si e-schránku na slovensko.sk a overte, že vám funguje podpisovanie. Podpísanú žiadosť môžete poslať aj poštou alebo doniesť osobne.
- Počítajte s preťažením. Pri prvom kole ľudia hlásili vypadávanie stránky. Nevzdávajte to po prvom neúspešnom pokuse.
Harmonogram október až január
| Kedy | Čo urobiť |
|---|---|
| október až november 2026 | obhliadka, zameranie, cenová ponuka podľa opatrení, fotky súčasného stavu |
| november až december 2026 | list vlastníctva, doklad o roku výstavby, údaje spoluvlastníkov, IBAN |
| december 2026 | e-schránka na slovensko.sk, sledovanie obnovdom.sk |
| január 2027 | žiadosť hneď po otvorení kola |
| po účinnosti zmluvy | záloha 50 %, realizácia, vyúčtovanie |
Pripravme ponuku ešte pred Vianocami. Obhliadka, zameranie a ponuka rozpísaná podľa limitov Obnov dom. V januári budete mať všetko pripravené.
Objednať obhliadku | +421 915 078 354
Skúsenosti a mýty z fór
Na Modrom koníkovi a v diskusiách pod článkami sa k predchádzajúcim kolám opakujú tieto veci:
Ďalšie kolo bude v septembri.
Zastarané: September 2026 bol pôvodný plán. Aktuálne je kolo plánované na január 2027.
Na zmluvu sa čaká mesiace.
Pravda: Pri predchádzajúcich kolách mini ľudia písali o 4 až 5 mesiacoch od podania po zmluvu, najdlhšie trvalo overovanie príjmu. Domácnosti dôchodcov a ďalšie skupiny bez skúmania príjmu idú rýchlejšie. Termín realizácie si preto s firmou dohodnite až po zmluve.
Na doplatok po dokončení sa čaká pol roka.
Pravda: Podľa skúseností z kôl mini chodil doplatok zvyčajne 3 až 6 mesiacov po žiadosti o platbu, výnimočne dlhšie. Úplné doklady hneď na prvý raz to urýchlia.
Úrad pýta doklady znova.
Čiastočne: Stáva sa to. V mini+ môže SAŽP žiadať doplnenie najviac dvakrát. Kópie všetkého si odložte a odpovedajte rýchlo.
Hypotéka na dome ma vyradí.
Mýtus: Hypotéka ani záložné právo banky nie sú prekážkou. Vyradí vás exekúcia, dražba alebo príkaz na predaj.
Firma to vybaví za poplatok.
Pozor: Sprostredkovatelia si pýtali stovky eur za úkon, s ktorým bezplatne pomôže regionálna kancelária SAŽP. Za pomoc so žiadosťou nemusíte nikomu platiť.
Najčastejšie chyby
- Svojpomoc. Práce musí urobiť firma.
- Tenká izolácia. 20 cm na povale nesplní minimum 260 mm.
- Zobytnenie podkrovia. Prestavbu povaly na izbu program nepodporuje.
- Krytina bez zateplenia. Nová krytina je oprávnená len so zateplením strechy alebo povaly.
- Žiadne fotky „pred“. Po prácach sa už nedajú urobiť.
Časté otázky
Kedy presne sa otvorí Obnov dom v roku 2027?
SAŽP uvádza január 2027. Konkrétny deň a hodina zatiaľ zverejnené nie sú (stav k 24. 9. 2026).
Môžem začať s prácami ešte pred podaním žiadosti?
V 1. kole bola oprávnená realizácia, ktorá fyzicky začala najskôr 1. 1. 2025, teda aj pred podaním žiadosti. Nie je však isté, že to v kole 2027 ostane, a ak žiadosť neuspeje, náklady nesiete sami. Bezpečnejšie je počkať na vyhlásenie kola.
Musím mať pri žiadosti cenovú ponuku?
V 1. kole nie, faktúry sa dokladajú až pri vyúčtovaní. Ponuka vám však pomôže správne vybrať opatrenia.
Podal som žiadosť v 1. kole a nevyšlo to. Musím podať znova?
Či sa žiadosti, ktoré sa nezmestili do kapacity, prenášajú, oznámi SAŽP pri vyhlásení kola. Doklady si pripravte tak, akoby ste podávali nanovo.
Zdroje: obnovdom.sk, Postoj (4. 9. 2026), SITA (16. 7. 2026). Všetko o programe na jednom mieste: dotácia Obnov dom.
