Plochá strecha s dotáciou Obnov dom: zateplenie aj hydroizolácia

Obnov dom mini+ preplatí zateplenie plochej strechy nad vykurovaným priestorom do 195,26 €/m² vrátane novej hydroizolácie, ak má nová tepelná izolácia aspoň 250 mm. Spolu najviac 11000 € na dom. Samotnú opravu zatekania bez zateplenia program nepreplatí.

Plochá strecha s dotáciou Obnov dom je jedna z najvýhodnejších kombinácií. Plochá strecha má v programe Obnov dom mini+ najvyšší limit zo všetkých stavebných opatrení: 195,26 €/m². Pri bungalove do 120 m² tak dotácia môže pokryť celú rekonštrukciu. Pri väčšej streche narazíte na strop 11000 € na dom. Vysvetľujeme, čo musí skladba spĺňať a ako vyberať materiály.

Obsah článku

1. Podmienky pre plochú strechu
2. Koľko pokryje dotácia
3. Skladba, ktorá splní podmienky
4. Hydroizolácia: Fatrafol, Sika, Bauder
5. Postup s nami
6. Na čo si dať pozor
7. Mýty z fór
8. Naše rady
9. Časté otázky

Podmienky pre plochú strechu

• strecha je priamo nad vykurovaným priestorom (strecha garáže či prístrešku nad nevykurovaným priestorom nie),
• nová tepelná izolácia má minimálne 250 mm,
• limit je 195,26 €/m² s DPH, spolu najviac 11000 € na dom,
• práce robí firma, nie svojpomoc,
• dom je postavený pred rokom 2016 a domácnosť spĺňa príjmové kritérium alebo patrí do skupiny bez skúmania príjmu.

Samotná oprava zatekania bez zateplenia nie je oprávnená. Zateplenie plochej strechy sa však bez novej hydroizolácie nezaobíde, a to vysvetľuje, prečo je limit oveľa vyšší ako pri šikmej streche (45,83 €/m²).

Koľko pokryje dotácia

Komplexná rekonštrukcia plochej strechy so zateplením stojí na Slovensku bežne 60 až 120 €/m² (podrobne v článku Hydroizolácia plochej strechy: cena za m²). Pri orientačnej cene 90 €/m²:

Príklad počíta len so strechou. Ak žiadate aj o iné opatrenia (okná, tepelné čerpadlo), delia sa o spoločný strop 11000 €.

Skladba, ktorá splní podmienky

1. Posúdenie existujúcej strechy: vlhkosť v skladbe, únosnosť, spády, výška atiky.
2. Parozábrana: chráni novú izoláciu pred vlhkosťou z interiéru.
3. Tepelná izolácia min. 250 mm: EPS, PIR alebo minerálna vlna, často so spádovými klinmi. Výhody a nevýhody rozoberáme v článku Polystyrén alebo PIR dosky.
4. Hydroizolácia: mäkčené PVC (Fatrafol, Sikaplan), FPO/TPO alebo asfaltové pásy.
5. Detaily: atiky, vpusty, prestupy, klampiarske prvky, bleskozvod.

Pozor: podmienka programu je hrúbka, nie tepelný odpor. Aj PIR, ktorý izoluje lepšie ako polystyrén, musí mať aspoň 250 mm.

Hydroizolácia: Fatrafol, Sika, Bauder

Program nepredpisuje značku. Pracujeme s materiálmi Fatra, Sika a Bauder a na plochých strechách rodinných domov najčastejšie používame mäkčené PVC zvárané horúcim vzduchom. Rozdiely medzi výrobcami a typmi (PVC, FPO/TPO, asfaltové pásy) porovnávame v článku Sika, Fatrafol alebo Bauder? Porovnanie hydroizolácie plochej strechy.

Ak chcete strechu využívať ako terasu, pozrite si pochôdznu plochú strechu.

Zateká vám plochá strecha? Vyriešte ju naraz so zateplením a s dotáciou. Posúdime skladbu, navrhneme riešenie nad minimum programu a ponuku rozpíšeme tak, aby sedela na limity.

Objednať obhliadku | +421 915 078 354

Postup s nami

1. Obhliadka a sondy: zistíme skladbu, vlhkosť a stav detailov.
2. Návrh skladby s izoláciou min. 250 mm a riešením atiky.
3. Ponuka rozpísaná po položkách, aby sa dala porovnať s limitom 195,26 €/m².
4. Žiadosť podáte vy, my dodáme údaje o dodávateľovi a rozsahu prác.
5. Realizácia po účinnosti zmluvy a vyplatení zálohy.
6. Doklady na vyúčtovanie: faktúra, preberací protokol, fotky pred a po.

Na čo si dať pozor

• Výška atiky: 250 mm izolácie zdvihne povrch strechy. Atiku často treba nadvýšiť a ráta sa to do ceny.
• Mokrá stará izolácia: ak je nasiaknutá, treba ju odstrániť. Nechávať ju pod novou skladbou je chyba.
• Lehota: 10 mesiacov od zmluvy. Plochú strechu nerobte v mrazoch, termín si dohodnite vopred.
• Strop 11000 €: pri väčšej streche alebo viacerých opatreniach počítajte s doplatkom.

Čo sa píše na fórach a ako to je

Zateká mi plochá strecha, dotácia mi preplatí opravu.

Mýtus: Program podporuje zateplenie, nie opravu. Drobnú opravu si zaplatíte sami. Ak je však hydroizolácia na výmenu, komplexná rekonštrukcia so zateplením na 250 mm dostane príspevok vrátane novej fólie a pre vás môže vyjsť lacnejšie než samotná výmena hydroizolácie bez dotácie.

Stačí položiť novú fóliu na starú strechu.

Záleží od: Ak je stará skladba suchá a pevná, dá sa na ňu ísť so separačnou vrstvou. Ak je v nej voda, uzavrieť ju pod novú fóliu je chyba, ktorá sa vráti ako pleseň a opätovné zatekanie. Preto robíme sondy.

PVC fólia sa môže dať rovno na polystyrén alebo asfalt.

Mýtus: Zmäkčovadlá z mäkčeného PVC migrujú do polystyrénu aj asfaltu a materiály sa navzájom poškodzujú. Medzi ne patrí separačná textília, bežne aspoň 200 g/m². Viac v článku Sika, Fatrafol alebo Bauder.

Strecha nad garážou je tiež plochá, dotácia platí.

Mýtus: Len ak je pod ňou vykurovaný priestor.

Naše rady

1. Sondy pred ponukou. Cena aj riešenie závisia od toho, či je stará skladba suchá. Ponuka bez sondy je odhad.
2. Riešte atiku a klampiarske prvky v jednej ponuke. Po pridaní 250 mm izolácie ich väčšinou treba prerobiť. Ak to v ponuke chýba, príde to ako práca navyše.
3. Spády. Voda nesmie stáť. Spádové kliny je najlacnejšie urobiť spolu so zateplením.
4. Termín mimo mrazov. Zváranie fólie a lepenie izolácie má teplotné limity. Rátajte s tým pri 10-mesačnej lehote.
5. Záruka a revízia. Pýtajte sa na záruku a na to, kto a ako skontroluje zvary a detaily pri preberaní.

Časté otázky

Preplatí Obnov dom aj novú hydroizolačnú fóliu?

Áno, ak je súčasťou zateplenia plochej strechy nad vykurovaným priestorom. Samostatnú výmenu hydroizolácie bez zateplenia program nepodporuje.

Stačí 200 mm PIR, keď izoluje lepšie?

Na dotáciu nie. Podmienka pre plochú strechu je minimálne 250 mm novej izolácie bez ohľadu na materiál.

Platí dotácia aj na strechu garáže?

Len ak je pod ňou vykurovaný priestor. Strecha nad nevykurovanou garážou oprávnená nie je.

Ako dlho trvá rekonštrukcia plochej strechy?

Pri rodinnom dome zvyčajne niekoľko dní až dva týždne podľa plochy, detailov a počasia.

Údaje podľa výzvy Obnov dom mini+ na obnovdom.sk. Viac o službe: hydroizolácia plochých striech. Prehľad programu: dotácia Obnov dom.